為進(jìn)一步規(guī)范漳州市存量房交易市場秩序，維護(hù)存量房交易雙方的合法權(quán)益，保障存量房交易資金安全，市住建局聯(lián)合多部門共同印發(fā)了《漳州市中心城區(qū)存量房交易資金監(jiān)管暫行辦法》（漳建規(guī)〔2022〕1號），郵儲銀行漳州市分行積極加入漳州市首批存量房資金監(jiān)管銀行。經(jīng)過前期的系統(tǒng)開發(fā)與測試，近日，房屋租售一體化平臺“存量房資金監(jiān)管”系統(tǒng)正式啟動運(yùn)行，該分行積極做好業(yè)務(wù)營銷宣傳，并于2023年12月22日落地行內(nèi)全省首筆“存量房交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)。該項(xiàng)業(yè)務(wù)將有效降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)、方便百姓，是該行落地行內(nèi)全省首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，在房貸業(yè)務(wù)方面的又一服務(wù)創(chuàng)新，為后續(xù)開展跨行二手房“帶押過戶”提供有利系統(tǒng)支撐。
二手房買賣，付款環(huán)節(jié)較為復(fù)雜，不僅有定金、首付、按揭貸款等環(huán)節(jié)，還涉及交易房屋的貸款解押、房屋銷售款的分配等事宜，容易出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。存量房資金監(jiān)管是指交易雙方為保證交易資金安全，在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，買方將交易資金按約定存入存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶（貸款資金由監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)入專用賬戶），待完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，自動劃轉(zhuǎn)交易資金的行為?！按媪糠拷灰踪Y金監(jiān)管”既能提供安全的市場交易環(huán)境，有效消除買賣雙方顧慮，保障交易資金安全，有力地維護(hù)良好的房地產(chǎn)市場秩序及交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。又能為存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)提供保障，解決賣方提前籌措資金還貸的難題，降低交易成本，有效制止經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)挪用房款、吃“差價(jià)”等違規(guī)違法行為。
“存量房交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)成功辦理，標(biāo)志著該行由政府部門主導(dǎo)的二手房交易資金監(jiān)管模式正式落地，成為該行為居民提供金融服務(wù)的又一新舉措，該行將以此為契機(jī)，加快為民服務(wù)創(chuàng)新步伐，為漳州市二手房業(yè)務(wù)良性發(fā)展貢獻(xiàn)郵儲力量。