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自第二批主題教育開展以來，武夷山市自然資源局緊盯主題主線和根本任務，把主題教育同中心工作統籌起來，堅持學思想、強黨性、重實踐、建新功，積極探索以“存量”換“增量”的節約集約用地方式，成功實施“騰籠換鳥”，推進一宗低效閑置用地盤活增值。

11月1日下午，武夷山市自然資源局與武夷山歲金置業發展有限公司和武夷山晶龍科技有限公司完成地面建筑物及附屬物三方交接手續。該宗用地以“騰籠換鳥”方式盤活低效閑置土地，引進歲金·武夷山云上茶谷產業園項目，實現土地增值增效。

2015年，武夷山元生泰醫藥科技有限公司在公開出讓中競得位于園區一宗70畝地塊的國有建設用地使用權，2016年轉讓給武夷山晶龍科技有限公司。該宗地自取得至今，僅建設一棟綜合樓，涉嫌構成閑置土地，2022年6月，武夷山市自然資源局依法啟動閑置土地調查。

2022年7月，福建省人民政府出臺《關于進一步推進工業用地提質增效促進工業經濟高質量發展的通知》（閩政〔2022〕19號）。為推進工業用地提質增效促進園區經濟發展，根據市委專題會議精神，武夷山市自然資源局靠前服務，主動聯系武夷山晶龍科技有限公司，啟動協議回收談判。經過多輪談判，最終雙方協議，市政府以3318萬元收回武夷山晶龍科技有限公司土地及建構筑物。

2023年6月，武夷山市自然資源局完成地塊及地上建筑物的有償收回，并以標準化廠房工業用地用途重新掛牌出讓，2023年9月，武夷山歲金置業發展有限公司最終以3850萬元競得該宗地塊國有建設用地使用權。為促進工業用地提質增效，創新做好招商服務，按照約定，土地競得人在簽訂《土地出讓合同》的同時，要與生態創業園區管委會簽訂監管協議，約定項目總投資5億元以上，年畝均稅收15萬元，連續繳納10年。同時，該宗地實現交地即交證、交證即開工、開工即繳稅。

該宗地通過“騰籠換鳥”，實現了閑置低效用地的價值重構和增值。按約定該宗地畝均年納稅為15萬元，年均可創稅1050萬元，歲金·武夷山云上茶谷產業園項目成功落地，就地實現土地資源轉換，盤活閑置和低效用地，提升土地使用效率和價值。不僅如此，該宗地將有望帶動產業集聚態勢。據了解，該項目將建造25棟標準化廠房，整體建設周期約16個月，項目竣工后，預計引入40余家高附加值企業。該宗低效用地空間的盤活，帶動空間優勢換產業集聚態勢，推動企業轉型升級，促進工業用地提質增效。

下一步，武夷山市自然資源局將進一步把開展主題教育與推進重點工作任務攻堅有機結合，強化統籌協同，牢牢把握“重實踐、建新功”的深刻內涵，以節地水平和產出效益“雙提升”為目標，深入推進土地節約集約利用，積極探索以“存量”換增量的節約集約用地具體實踐。（吳倩倩）