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建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，是在當(dāng)前形勢(shì)下破解房地產(chǎn)行業(yè)融資難題穩(wěn)定房地產(chǎn)融資的務(wù)實(shí)舉措，是促進(jìn)項(xiàng)目建成交付，保障購(gòu)房人權(quán)益的民生政策，也是防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的有力抓手，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要措施。為此，泉州市成立了以市政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的泉州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，由市住建局會(huì)同國(guó)家金融監(jiān)督管理總局泉州監(jiān)管分局緊鑼密鼓開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求摸底，制定房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則，細(xì)化“白名單”項(xiàng)目的申報(bào)、審核、推送等流程，構(gòu)建信息共享、共同督導(dǎo)等工作機(jī)制，確保融資協(xié)調(diào)機(jī)制順暢運(yùn)行。

為推進(jìn)政策盡快落地見(jiàn)效，市政府多次召開(kāi)工作推進(jìn)專題會(huì)議，市住建局、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局泉州監(jiān)管分局每旬召開(kāi)“政銀企”三方協(xié)調(diào)會(huì)，為房企與銀行機(jī)構(gòu)牽線搭橋，協(xié)調(diào)解決融資過(guò)程中存在困難，消除雙方之間不信任、信息不對(duì)稱的問(wèn)題。

今年以來(lái)，泉州市政府部門(mén)、銀行機(jī)構(gòu)共同建機(jī)制、提名單、抓落實(shí)，已累計(jì)落實(shí)泉州市首批房地產(chǎn)融資需求項(xiàng)目13個(gè)，融資總需求31.54億元（新增開(kāi)發(fā)貸29.49億元、存量展期2.05億元），其中，民營(yíng)房企項(xiàng)目11個(gè)，占比84.6%，融資需求19.54億元，占比61.9%。截至3月底，通過(guò)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，13個(gè)項(xiàng)目均已完成銀行審批，累計(jì)獲得新增開(kāi)發(fā)貸款額度審批29.63億元，已放款6.79億元（涉及項(xiàng)目5個(gè)）、展期2.05億元（涉及項(xiàng)目2個(gè)）。其中，工商銀行泉州分行建立上下聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，專人駐點(diǎn)省行配合“白名單”項(xiàng)目融資貸款審查，有效推進(jìn)4個(gè)項(xiàng)目獲批貸款金額；農(nóng)業(yè)銀行泉州分行有效區(qū)分集團(tuán)公司的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，予以晉江中駿東璟府、永春中駿雍璟府等2個(gè)項(xiàng)目存量貸款展期18個(gè)月；交通銀行泉州分行對(duì)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目創(chuàng)新優(yōu)化融資條件，南安源昌楊子芯城通過(guò)保證擔(dān)保方式，采取無(wú)抵押融資。

下一步，泉州市還將進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，精準(zhǔn)提出第二批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，確保融資需求名單推送反饋和信貸資金使用管理兩個(gè)“閉環(huán)”，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資。（王書(shū)瑜）